ライオンズガーデン四谷津の守坂

  • 東京都新宿区四谷三栄町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
13,800万円
220.9万円/㎡
相場
12,843万円
205.5万円/㎡
8,692
11,459
14,226
16,993
AI査定結果
推定相場価格
12,843万円
205.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,459万円〜14,226万円
183.4万円/㎡〜227.7万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズガーデン四谷津の守坂
13,800万円（220.9万円/㎡）/ 4階 / 62.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0113,800万円220.9万円4階 62.48㎡ 2LDK北西
2025/06/2214,800万円236.9万円4階 62.48㎡ 2LDK北西
2025/05/1915,800万円252.9万円4階 62.48㎡ 2LDK北西
2025/04/0714,800万円222.1万円4階 66.63㎡ 2LDK南東
2024/02/247,980万円143.3万円3階 55.7㎡ 1LDK北西
2023/09/278,950万円156.1万円4階 57.33㎡ 1R西
2023/08/2416,980万円194.2万円2階 87.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 13,800万円220.9万円62.48㎡2LDK4階 / 5階建 北西2004年71戸RC
2025/08/02高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,880万円178.7万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/08/02グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/01/18ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅3分 12,500万円211.6万円59.08㎡2LDK12階 / 14階建 南東2005年39戸SRC
2025/06/10シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 9,700万円183.0万円53㎡2LDK5階 / 5階建 南2004年77戸RC
2025/06/21プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 7,998万円166.6万円48.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2009年68戸RC
2025/06/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,200万円169.8万円60.08㎡2LDK4階 / 15階建 東2001年69戸SRC
2025/08/01サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円195.9万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2024/10/03パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,490万円187.1万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2025/07/20ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,980万円188.9万円63.41㎡3LD・K4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/07/26神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,800万円194.1万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2023/07/22グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 12,800万円168.7万円75.89㎡3LDK11階 / 14階建 南2004年68戸RC
2025/06/22ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 12,480万円218.3万円57.18㎡2LDK+WIC+シューズインクローゼット11階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/07/29グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 15,800万円234.6万円67.36㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/06/06アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 8,980万円169.9万円52.86㎡2LDK13階 / 14階建 南2001年39戸SRC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2024/02/25ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK+S9階 / 12階建 北西2001年44戸SRC
2025/01/18プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 14,990万円200.9万円74.6㎡3LDK3階 / 5階建 南2007年52戸RC
2024/08/06アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 11,800万円180.2万円65.5㎡3LDK3階 / 11階建 南西2000年120戸SRC
2024/09/15グラツィオーソ神楽坂イースト
新宿区東五軒町
飯田橋駅7分 11,680万円179.4万円65.11㎡2SLDK2階 / 8階建 東2005年24戸RC
2025/07/30プリンスハイツ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 11,500万円190.1万円60.48㎡2LDK9階 / 10階建 南1999年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は新宿区の平均と比較して19%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積52.48㎡〜72.48㎡の平均販売価格
東京都
139.6万円/㎡
前年比+35.1%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+17.8%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン四谷津の守坂
所在地東京都新宿区四谷三栄町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
築年月2004年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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